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title: Milano cerca casa
description: Il mercato immobiliare a Milano è più vivo che mai. Si vai dai 2.400 euro al mq e fino a 10mila per le zone prestigiose
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date: 2022-12-07
author: Annalisa Grandi
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categories: [Economia]
tags: [economia, Evidenza, milano]
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# Milano cerca casa

![Milano cerca casa](https://laragione.eu/wp-content/uploads/2022/12/Evidenza-sito-3-2.jpg)

Il mercato immobiliare a Milano è più vivo che mai. Si vai dai 2.400 euro al mq e fino a 10mila per le zone prestigiose. Si è aperto un dibattito che di negativo ha forse ben poco.

**Si va dai circa 2.400 euro al metro quadro della periferia ai 10mila delle zone più prestigiose**. Continuano a correre i **prezzi delle case a Milano**, cifre che per appartamenti di medie dimensioni ormai toccano facilmente il mezzo milione di euro. Cifre che per stipendi medi, con i rincari degli ultimi mesi, sono quasi inarrivabili.

**Eppure Milano rimane la città in Italia dove per vendere una casa ci si mettono in media 52 giorni**, ovvero quasi la metà di quanto ci si impiega nelle altre grandi città italiane. Questo vuol dire una cosa sola: che **nonostante i rincari, si continua a comprare**. E che non si prevedano inversioni di tendenza lo si vede anche dalla quantità di cantieri soprattutto nelle aree periferiche, quelle dove in realtà si è registrato il maggiore incremento di prezzi degli immobili. Perché sono aree che stanno per essere riqualificate e dove gli appartamenti di nuova costruzione vengono concepiti per rispondere a esigenze che nella pandemia sono nettamente mutate.

Mentre prima abitare in una zona centrale veniva considerato il massimo, ora **quello che chi compra cerca sono gli spazi esterni**: giardini, balconi e terrazzi. Si assiste così all’apparente paradosso di appartamenti concepiti con affacci che rappresentano un terzo della superficie totale: per intenderci, si trovano case in costruzione con terrazzi di 35 metri quadrati mentre la casa è di 65 o 70 metri. In più, i condomini in costruzione prevedono quasi tutti nuovi servizi: palestre, spazi di *coworking*. Con costi fissi quindi prevedibilmente ben più alti. **L’idea è evidentemente quella di creare *location* dove il bene principale da garantire è la qualità della vita**. Magari a discapito della vicinanza ai luoghi della *movida*.

**Chi ha la fortuna di averla già una casa a Milano, vende con estrema facilità, per comprare il nuovo**. Ma se è vero che i costi in costante crescita sono un problema per chi ha uno stipendio medio, il fatto che il **mercato sia così vivo è sicuramente una buona notizia per la città**. Significa che se ne prevede un ulteriore sviluppo, anche per le aree che fino a qualche anno fa erano considerate molto meno prestigiose. Anche perché sono quelle dove ancora sussistono spazi dove è possibile edificare e farlo tenendo conto di queste esigenze che il *lockdown* ha mutato. Senza considerare il lavoro da remoto, che ha reso lo spazio abitativo un luogo dove si trascorrono molte più ore.

Insomma, questi due anni ci hanno cambiato e il mercato immobiliare non ne è che un riflesso. Non è detto che sia un fatto negativo.

 

*di Annalisa Grandi*